ERSTBEZUG - wunderschöne Neubauwohnung am Kaiserwasser

1210 Wien

Beschreibung

Zur befristeten Vermietung (5 Jahre) steht diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage, nur eine Seitenstraße vom Kaiserwasser entfernt.

Sie befindet sich im dritten Stock eines soeben fertig gestellten Neubaus, zeichnet sich durch ihre Luftigkeit und Helligkeit aus und gliedert sich wie folgt:

Vom Vorzimmer kommen Sie süd-westseitig in die großen Wohnküche, welche genügend Platz zum Entspannen, Kochen und geselligem Essen bietet, außerdem einen direkten Ausgang auf die große, hofseitige Loggia hat. Die elegante offene Küche der Dieter KNOLL Collection ist mit Ceranfeld und Backrohr, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank, Dunstabzug, sowie Abwasch ausgestattet.

Nord-ostseitig befindet sich das Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit Wanne, Waschtisch, WaMa Anschluß sowie Handtuchtrockner möbliert und mit elegantem grauen Feinstein verfliest. Die separate Toilette mit Handwaschbecken komplettiert den durchdachten Grundriss.

 

Ausstattung:

Vorraum

Wohnküche

Schlafzimmer

Badezimmer

Toilette

Loggia

 

Parkettboden, Isolierglasfenster, Aussenbeschattung, Fußbodenheizung

Kellerabteil

 

Lage:

Wohnen in perfekter Lage -

Die Straßenbahnlinien 25 und 26 sind ca. 4 Gehminuten, U6 und Schnellbahn etwa 15 Gehminuten entfernt.

Nicht einmal 100m trennen Sie von Zugang zur Alten Donau, welche Ihnen das ganze Jahr über Urlaubsfeeling garantieren wird.

Es besteht ein sehr gutes Angebot an Nahversorger, durch die Nähe zum „Am Spitz“ finden Sie perfekte Infrastruktur.

 

Kontakt:

Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Dieter unter e.dieter@avium.at zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Mietanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2BMM zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung

Energieausweis

  • HWB A, 30.63 kWh/m2a

Lageplan