Helle und moderne 3 Zimmer Balkonwohnung in saniertem Altbau

1100 Wien

Beschreibung

Zur unbefristeten Vermietung steht diese charmante und moderne Altbau-Wohnung.

Das Objekt befindet sich im dritten Stock eines hochwertig sanierten Altbaus, kann eine kleine hofseitige Loggia sein Eigen nennen und zeichnet sich durch seine helle und offene Gestaltung aus:

Vom Vorraum kommen Sie in die gemütliche Wohn/Essküche, die moderne, komplett ausgestattete Küche fügt sich gut ins Ganze. Im Anschluss befinden sich 2 getrennt begehbare Zimmer, davon ein sehr geräumiges Schlafzimmer, das weitere Zimmer ein idealer Raum für

Kinder- oder Gästezimmer, Rückzug…. Hofseitig steht Ihnen ein weiterer Raum, ideal geeignet als home office,  zur Verfügung.

Das schicke Badezimmer ist mit Wanne, Waschbecken mit Unterschrank, Spiegelschrank, Handtuchtrockner, Toilette und WaMa Anschluß ausgestattet.

Zusätzlich wurde der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Das Haus verfügt auch über einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Fahrräder können zusätzlich im Innenhof abgestellt werden.

Ausstattung:

  • Wohnzimmer mit offener Küche
  • 1 Hauptschlafzimmer
  • 2 weitere Zimmer
  • Badezimmer

Fußbodenheizung

Isolierglasfenster

Trockenes Kellerabteil

Loggia

 

Lage:

Das Objekt befindet sich unweit der Gudrunstraße und dem Erlachpark. In unmittelbarer Umgebung finden Sie mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Lokalitäten, Cafés, Schulen, sowie öffentliche Einrichtungen eine perfekte Infrastruktur. Ebenso befinden sich mehrere öffentliche Verkehrsmittel wie zB Straßenbahn 1 und 6 sowie Bus 14A in fußläufiger Distanz.

 

Kontakt:

Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Dieter unter e.dieter@avium.at zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Mietanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2BMM zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung

Lageplan