Ruhige und helle Familienwohnung mit großem Gemeinschaftsgarten

1190 Wien

Beschreibung

Zur befristeten Vermietung (8 Jahre) steht diese aussergewöhnlich großzügig gestaltete Wohnung in bester Lage. Genießen Sie Ruhe und Natur, aber dennoch die Nähe zu perfekter Infrastruktur!

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock (Achtung – kein Aufzug) eines ca 1960 errichteten Neubaus, und zeichnet sich durch großzügige und offene Gestaltung aus:

Von der Diele kommen Sie in das beeindruckende, süd-ostseitige Wohnzimmer, die moderne, komplett ausgestattete Küche (mit Speis) ist halboffen zum Wohnbereich. Im Wohnraum besteht die Möglichkeit, einen Kamin anzuschließen. Im Anschluß befinden sich 2 geräumige, getrennt begehbare,  Zimmer - das Schlafzimmer mit französischem Balkon, das weitere Zimmer ein idealer Raum für Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer.

Das neue Badezimmer ist mit Wanne, und Waschbecken ausgestattet, Toilette finden Sie separat

Ausstattung:

  • Wohnzimmer mit offener Küche
  • Schlafzimmer
  • Kinder- oder Arbeitszimmer
  • Badezimmer
  • Toilette
  • Abstellraum

Isolierglasfenster

Kellerabteil

Waschküche

 

Lage:

Das Objekt befindet sich unweit der Kaasgrabenstraße und -Kirche. In nicht einmal 10 Minuten zu Fuß sind Sie am Sieveringer Spitz / Obkirchergasse wo sich mit den vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, sowie öffentliche Einrichtungen eine perfekte Infrastruktur finden. Ebenso befinden sich mehrere öffentliche Verkehrsmittel in fußläufiger Distanz.

Die Gegend bietet in direkter Umgebung ein vielseitiges Angebot an Schulen und Kindergärten.

Das Objekt eignet sich ideal für Familien, aber auch Naturliebhaber und Ruhesuchende, die dennoch nicht auf ein städtisches Umfeld verzichten wollen!

 

Kontakt:

Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Dieter unter e.dieter@avium.at zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Mietanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2BMM zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Badewanne
  • Grünblick

Lageplan