Erfolgreich vermietet: Erstbezug nach Komplettsanierung, traumhafte Altbauwohnung in zentraler Lage

1040 Wien

Beschreibung

Zur befristeten Vermietung (5 Jahre) steht diese helle und soeben komplett sanierte Altbauwohnung. Sie befindet sich am Brahmsplatz, ruhig aber dennoch zentral gelegen in bester Wohngegend.

Diese repräsentative Wohnung befindet sich im dritten Liftstock eines gepflegten Jugendstilhauses und besticht durch ihren Helligkeit und perfekte Raumaufteilung.

Vom eleganten und geräumigen Entree gelangt man in den großzügigen und sonnendurchfluteten Wohnsalon mit integrierter maßgeschnittenen DAN-Küche. Diese ist komplett ausgestattet mit: Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, freistehendem Kühlschrank, Spüle, Geschirrspüler. Vom bezaubernden Erker haben Sie einen schönen Blick über den charmanten Brahmsplatz.

Im Anschluß finden Sie das Schlafzimmer mit Schrankraum.

Das Badezimmer ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, das elegante Ambiente wird jeden Tag zum Wohlfühlen einladen, Toilette finden Sie separat. In diesen beiden Räumen finden Sie Fußbodenheizung vor.

Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigem Eichenholzparkett ausgestattet, Sanitärräume geschmackvoll verfliest.

Beheizt wird das Objekt mittels Gasetagenheizung.

Ausstattung:

  • Vorraum
  • Wohnsalon mit offener Küche
  • Schlafzimmer mit Schrankraum
  • Badezimmer
  • separate Toilette

Ein ca 5qm Kellerabteil steht dem Mieter auch zur Verfügung.

Fahrräder können an einem sicheren Platz abgestellt werden.

Lage:

Das Objekt befindet sich 2 Gehminuten von der U1 Station Taubstummengasse entfernt, zu Fuß sind Sie in 10 Minuten am Karlsplatz. Sowohl Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Cafes, Erholungsgebiete,… befinden sich somit in unmittelbarer Umgebung. Durch die bevorzugte Lage ist das Objekt auch bestens ans öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Kontakt:

Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an: e.dieter@avium.at 

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen AVIUM GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. AVIUM GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Grünblick

Lageplan