Hochwertig sanierte 3-Zimmer Wohnung in Grünlage zu verkaufen

1130 Wien

Beschreibung

Familientraum in Hietzing!

Das Objekt im Hochparterre eines gepflegten Neubaus liegt sehr ruhig in einer Seitengasse und besticht durch die perfekte  Raumaufteilung

Vom zentralen Entrée kommen Sie in eine großzügige Wohnküche, sämtlich Anschlüsse sind vorbereitet. Das Wohnzimmer mit Blick ins Grüne bietet genügend Platz für gemütliche Stunden.

2 weitere, geräumigen Zimmer sind ebenfalls zentral begehbar und bieten Raum für Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. 

Das Tageslicht-Badezimmer ist mit Wanne, Dusche, Doppel-Waschtisch, Toilette und WaMa Anschluß ausgestattet, eine Gäste-Toilette finden Sie separat. 

Ausstattung:

  • Zentrale Diele
  • Wohnzimmer
  • 2 weitere Zimmer
  • Küche
  • Badezimmer
  • Gäste WC

Parkettboden

Feinsteinfliesen

Kellerabteil

Erstbezug nach Sanierung, Fassade thermisch saniert

die BK in klusive Reparaturrücklagen belaufen sich momentan auf etwa €380,-/Monat.

Lage: 

Das Objekt befindet sich in der Elisabethallee,  fußläufig zur Gloriette sowie Tiroler Haus Schönbrunn. Dennoch finden Sie in einem Umkreis von etwa einem Kilometer mehrere Lebensmittelgeschäfte. Nur 200m entfernt finden Sie die Buslinien 56A,B;  58A,B und 8A, welche Sie zu Straßenbahnen sowie U-Bahnen bringen.

Kontakt:

Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Dieter unter e.dieter@avium.at zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Wasch- / Trockenraum
  • Gäste-WC

Lageplan