Nähe Rosenhügel und Speising - Schicke Neubauwohnung mit Balkon in ruhiger Lage, Garagenplatz inklusive

1130 Wien

Beschreibung

In einem eleganten, 2001 erbauten, Neubauhaus im 13. Bezirk gelangt diese sehr helle und charmante Wohnung zur befristeten Vermietung, eine Verlängerungsoption kann vereinbart werden.

Sie befindet sich im 2. Liftstock und bietet eine gesamte Wohnfläche von ca. 70 m², die sich wie folgt gliedert:

- großzügiger Vorraum
- loftartiger Wohnraum mit komplett ausgestatteter, offenen Küche und Ausgang auf eine charmante Terrasse 
- helles Schlafzimmer
- Tageslicht-Badezimmer, möbliert, inklusive Wanne und Waschmaschinenanschluß
- separate Toilette mit Fenster und Handwaschbecken

Zudem verfügt die Wohnung über ein trockenes Kellerabteil. (mit Schrank)

Ein Garagenparkplatz um € 90,- / Monat ist obligatorisch mit der Wohnung anzumieten.


Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. (Badezimmer und Küche, Sofa, diverse Kästen und Kommoden)

Ausstattung:

- Parkett in allen Wohnräumen
- beheizt wird mittels Junkers-Gasetagentherme
- Tele-Kabel
- Innenbeschattung
- Fahrradraum

Lage:

Das Objekt befindet sich in einer äußerst ruhigen und doch zentralen Lage im 13. Gemeindebezirk und ist an die öffentlichen Verkehrsmitteln angebunden (Endstation Straßenbahnlinie 60, führt direkt zur U4 Kennedybrücke). Zudem befindet sich die Speisinger Hauptstraße mit zahlreichen Nahversorgungseinrichtungen und Einkaufmöglichkeiten, sowie Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Auch medizinische Facheinrichtungen wie das Krankenhaus Speising sind in der näheren Umgebung.


-    Bushaltestelle (58 A, 58 B) quasi vor der Tür
-    Hallenbad Hietzing: 6 Min. zu Fuß
-    Wienerberg, SCS/Vösendorf: 10 Min. Autofahrt
-    Schönbrunn, Lainzer Tiergarten: 30 Min. zu Fuß, 5 Min. Autofahrt
-    Schloss Hetzendorf: 20 Min. zu Fuß, 5 Min. Autofahrt
-    Bushaltestelle 1 Min. entfernt, in 10 Min. erreicht man U4 Hietzing mit dem Bus (58A, 58B)
-    Wien Speising Bahnhof: ca. 1,3 Km. Entfernt
-    Bahnhof Meidling: 6 Min. Autofahrt

Kontakt:

Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an e.dieter@avium.at 

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler)  2 Nettomonatsmieten und Zusatzkosten, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der AVIUM GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die AVIUM GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Garage
  • Fahrradraum
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 43 kWh/m2a

Lageplan