Moderne DG Wohnung in ruhiger Lage, eigener Garten inklusive

1110 Wien

Beschreibung

Zur befristeten Vermietung (5 Jahre) steht diese geräumige 3,5-Zimmer Wohnung in guter Lage. 

Sie befindet sich im vierten Liftstock (barrierefrei erreichbar) eines Neubaus, wurde soeben saniert und mit neuer Küche ausgestattet, ist besonders hell und gliedert sich wie folgt:

Von der kleinen Diele kommen Sie südost-seitig direkt in die neue, komplett ausgestattete Küche, die zu gemütlichen Stunden einlädt. Im Anschluß finden Sie durch eine Schiebtüre getrennt ein kleines Zimmer, das eventuell Ihr Arbeitsbereich werden kann. Zum grünen, nordestseitigen Innenhof liegen die beiden geräumigen, ruhigen (Schlaf-)Zimmer von denen Sie einen wunderbaren Blick genießen können. 

Das Badezimmer ist mit Badewanne, und Waschbecken möbliert, die Toilette mit Handwaschbecken finden Sie separat. Ein geräumiger Abstellraum komplettiert den durchdachten Grundriss.

Ein weiters Highlight dieses schönen Objektes ist, dass man einen privaten Garten prekaristisch übernehmen kann. An Kosten sind nur die - auf diesem ca 100qm Grundstück - anfallenden für Wasser und Strom zu übernehmen.

Ausstattung:

  • Wohnküche
  • 2,5 weitere Zimmer
  • Badezimmer
  • Toilette
  • Abstellraum

Parkettboden

Isolierglasfenster mit innenliegenden Sonnenschutz bei Schrägverglasung

Lift

Fahrrad- und Kinderwagenraum

Kellerabteil

Ein Garagenplatz kann um € 65,-/Monat angemietet werden.

Achtung: da es sich um eine Hauszentralheizung handelt, wird das Heizung-Aconto von € 61,18,- zuzüglich 20% USt mit den BK monatlich vorgeschrieben.

Lage:

Das Objekt befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage in 1110 Wien. In unmittelbarer Umgebung erreichen Sie diverse Buslinien, Strassenbahn, sowie die U-Bahn. Durch die perfekte  Lage finden Sie in Gehweite genügend Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, sowie öffentliche Einrichtungen.

Kontakt:

Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Dieter unter e.dieter@avium.at zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Mietanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2BMM zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Wasch- / Trockenraum
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Schallschutzfenster

Energieausweis

  • HWB C, 56.2 kWh/m2a

Lageplan