2-Zimmer Neubauwohnung mit hofseitigem Balkon, Garagenplatz inklusive

1170 Wien

Beschreibung

Zur befristeten Vermietung (8 Jahre) steht diese sympathische Balkonwohnung, in zentraler Lage des 17. Bezirks, jedoch komplett ruhig durch ihre rein hofseitige Lage.

Sie befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Neubaus und besticht durch ihre Ruhe und perfekte Raumaufteilung.

Die beiden Zimmer sind vom Vorraum zentral begehbar, dem geräumigen Wohnzimmer ist süd-ostseitig eine hofseitige, ca 8qm große Loggia vorgelagert. Ihnen stehen zusätzlich ein geräumiges Schlafzimmer, eine komplett ausgestattete, offene Küche (Ober- und Unterschränke, Kühl-/Gefrierschrank, Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Spüle), ein Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Schränke sowie Waschmaschine, separate Toilette sowie ein Vorraum mit elegantem Verbau zur Verfügung

Alle Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, Sanitärräume und Diele verfliest. An den Isolierglasfenster im Wohnzimmer sind Innenjalousien angebracht.

Ein Garagenplatz ist im Mietpreis inkludiert.

Die Wohnung wird noch weiß ausgemalt und in einem ausgesprochen guten, beinahe Erstbezugs-Zustand, vermietet.

Ausstattung:

  • Vorraum
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Offene Küche
  • Badezimmer
  • separateToilette

große Terrasse

Kellerabteil

Fahrradabstellmöglichkeit

Hauszentralheizung

Lage:

Das Objekt befindet sich zentral gelegen, sowohl Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Cafes, Erholungsgebiete,… befinden sich somit in fußläufiger  Umgebung. Durch die bevorzugte Lage ist das Objekt auch gut ans öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Kontakt:

Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Dieter unter e.dieter@avium.at zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Mietanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2BMM zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • HWB B, 28.6 kWh/m2a

Lageplan