Zentrale, sehr ruhige und helle Balkonwohnung, Garagenplatz optional

3400 Klosterneuburg

Beschreibung

Zur befristeten Vermietung (10 Jahre) steht diese geräumige 3-Zimmer Wohnung in bester Lage. 

Sie befindet sich im ersten Liftstock eines Neubaus im Hoftrakt, ist besonders hell und gliedert sich wie folgt:

Von der Diele kommen Sie ostseitig in die komplett ausgestattete Wohnküche, die zu gemütlichen Stunden einlädt. Nebenan finden Sie ein knapp 30qm großes Zimmer mit 8qm großem Balkon. Zum grünen Innenhof liegt das westseitige, ruhige Schlafzimmer von dem Sie einen wunderbaren Blick genießen können. 

Das Badezimmer ist mit Badewanne, und Waschbecken möbliert, die Toilette finden Sie separat.

Das Objekt wird noch neu ausgemalt.

Ausstattung:

  • Wohnküche
  • 2 weitere Zimmer (eines davon mit Balkon)
  • Badezimmer
  • Toilette
  • Diele

Parkettboden

Lift

Fahrrad- und Kinderwagenraum

Waschküche

Kellerabteil

Ein Garagenplatz kann optional um €85,-/Monat angemietet werden.

Lage:

Das Objekt befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage in Klosterneuburg. In unmittelbarer Umgebung befindet sich der Stadtplatz und Sie erreichen diverse Buslinien, sowie die S-Bahn und ÖBB. Durch die perfekte Lage finden Sie in Gehweite genügend Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, sowie öffentliche Einrichtungen.

Kontakt:

Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Dieter unter e.dieter@avium.at zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Mietanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2BMM zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Fahrradraum
  • Wasch- / Trockenraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung

Energieausweis

  • HWB C, 92.9 kWh/m2a

Lageplan