Moderne Wohnung in ruhiger Lage

1110 Wien

Beschreibung

Zur befristeten Vermietung (5 Jahre) steht diese geräumige 3,5-Zimmer Wohnung in guter Lage. 

Sie befindet sich im vierten Liftstock (barrierefrei erreichbar) eines Neubaus, wurde soeben saniert und mit neuer Küche ausgestattet, ist besonders hell und gliedert sich wie folgt:

Von der kleinen Diele kommen Sie südost-seitig direkt in die neue, komplett ausgestattete Küche, die zu gemütlichen Stunden einlädt. Im Anschluß finden Sie durch eine Schiebtüre getrennt ein kleines Zimmer, das eventuell Ihr Arbeitsbereich werden kann. Zum grünen, nordestseitigen Innenhof liegen die beiden geräumigen, ruhigen (Schlaf-)Zimmer von denen Sie einen wunderbaren Blick genießen können. 

Das Badezimmer ist mit Badewanne, und Waschbecken möbliert, die Toilette mit Handwaschbecken finden Sie separat. Ein geräumiger Abstellraum komplettiert den durchdachten Grundriss.

Ausstattung:

  • Wohnküche
  • 2,5 weitere Zimmer
  • Badezimmer
  • Toilette
  • Abstellraum

Parkettboden

Isolierglasfenster mit innenliegenden Sonnenschutz bei Schrägverglasung

Lift

Fahrrad- und Kinderwagenraum

Kellerabteil

Ein Garagenplatz kann um € 65,-/Monat angemietet werden.

Lage:

Das Objekt befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage in 1110 Wien. In unmittelbarer Umgebung erreichen Sie diverse Buslinien, Strassenbahn, sowie die U-Bahn. Durch die perfekte  Lage finden Sie in Gehweite genügend Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, sowie öffentliche Einrichtungen.

Kontakt:

Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Dieter unter e.dieter@avium.at zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Mietanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2BMM zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Wasch- / Trockenraum
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Schallschutzfenster

Lageplan