Traumhafte Gartenwohnung - Erstbezug

1130 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese exklusive Gartenwohnung in bester Lage des 13. Bezirks.

Diese extravagante und repräsentative Wohnung besticht durch ihre Offenheit und Großzügigkeit. Der besonders große Wohnsalon mit integriertem Kochbereich läßt sämtliche räumliche Gestaltungen zu, Sie finden hier ausreichend Platz um den Raum zum Herzen Ihrer Wohnung zu machen. Vorgelagert ist eine wunderbar großzügige Terrasse, welche in der warmen Jahreszeit Ihr erweitertes Wohnzimmer werden kann. Weiters finden Sie 3 (Schlaf-) Zimmer, Tageslicht Badezimmer mit Wanne, Glasdusche, Bidet, Waschtisch und Toilette. Ein weiteres Badezimmer mit Glasdusche, Waschtisch, Toilette ist selbstverständlich. Ein Abstellraum mit WaMa Anschluß komplettiert den durchdachten Grundriss.

Ausstattung:

  • Wohnzimmer mit integrierter Küche
  • 3 (Schlaf-) Zimmer
  • ein Tageslicht Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Waschtisch
  • zweites Badezimmer mit Dusche
  • Toilette
  • Abstellraum

Großzügige Terrasse und ca.100qm bereits bepflanzter Garten

Parkettboden

raumhohe Panorama-Schiebeglastüren und – fenster mit Isolierglas

Kellerabteil

Fahrradabstellraum

Lage:

Das Objekt befindet sich in einer wunderschönen Gegend, dennoch sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Cafés, Restaurants, Banken, öffentliche Verkehrsmittel...... in unmittelbarer Umgebung.

Kontakt:
Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Dieter unter e.dieter@avium.at zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Schallschutzfenster
  • Gäste-WC

Lageplan