Erstbezug - helle und elegante Altbauwohnung in bester Lage

1040 Wien

Beschreibung

Familientraum in Wieden!


Das Objekt im 3. Liftstock eines gepflegten Altbaus liegt sehr ruhig in einer Seitengasse und besticht durch die perfekte  Raumaufteilung 
Vom zentralen Entrée, geht es in die wunderschöne, moderne Wohnküche, die keine Wünsche offen läßt. Die weiße, grifflose Küche ist mit Top-Geräten ausgestattet, ein großer Essbereich lädt zu gemeinsamen, entspannten (Koch-) Stunden ein. Dem sonnendurchflutete, westseitige Wohnzimmer verleiht der offene Kamin Gemütlichkeit. 
2 weitere, geräumigen Zimmer sind ebenfalls zentral begehbar und bieten genügend Raum für Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. 
Das Tageslicht-Badezimmer ist mit Wanne, Waschtisch und WaMa Anschluß ausgestattet, Toilette finden Sie separat. Ein Abstellraum komplettiert den durchdachten Grundriss.

Achtung - die Wohnung wird soeben fertig gestellt, es handelt sich um Beispielphotos.


Lage: 

Die Umgebung des Hauses punktet mit sehr guter Infrastruktur und wichtigen Nahversorgern in der nahegelegenen Wiedner Hauptstraße ebenso wie mit der Nähe zur Wiener Innenstadt. Zu Fuß oder mit Straßenbahnen erreicht man schnell und bequem den Karlsplatz, beliebten Naschmarkt und die Boutiquen, Kreativläden und Gastronomieeinrichtungen des trendigen Freihausviertels.

Kontakt:


Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Dieter unter e.dieter@avium.at zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Schallschutzfenster

Lageplan