Zur befristeten Vermietung (10 Jahre) steht diese aussergewöhnliche, stilvoll sanierte Altbau - Wohnung mitten im Achten.
Sie befindet sich im ersten Liftstock, ist lichtdurchflutet und besticht durch ihre perfekte Raumeinteilung. Sie gliedert sich wie folgt:
Eine längliche Diele mit genügend Garderobenmöglichkeit empfängt Sie, alle Räume sind davon zentral begehbar.
Die südseitige Wohnküche (mit Ober- und Unterschränken, Ceran-Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Abwäsche, Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler) bietet mit ihren ca 40qm genügend Platz für entspannte Stunden.
Ostseitig, zu einer Seitengasse ausgerichtet, befinden sich zwei großzügige, helle Räume, die Ihnen als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer zur Verfügung stehen.
Das Tageslicht-Badezimmer mit Fußbodenheizung ist mit Badewanne, großer Dusche, Waschbecken und Handtuchtrockner möbliert, Toilette mit Handwaschbecken finden Sie separat.
Komplettiert wird der durchdachte Grundriss durch einen Abstellraum mit WaMa Anschluß, sowie einen weiteren außerhalb der Wohnung.
Ausstattung:
Vorraum
Wohnküche
2 (Schlaf) Zimmer
Badezimmer
Toilette
2 Abstellräume
Parkettboden, Isolierglasfenster
Aufzug bis in den Keller (Kellerabteil)
Achtung: momentan wird die Wohnung durch Sanierungsarbeiten wieder in einen neuwertigen Zustand gebracht
Lage:
Das Objekt befindet sich zentral gelegen. In unmittelbarer Umgebung erreichen Sie diverse Straßenbahnlinien, Busse, sowie die U-Bahn (U6, 5,33,43,44,13A, N71). Genügend Einkaufsmöglichkeiten, Lokalitäten, öffentliche Einrichtungen finden Sie auf der Josefstädter Straße, welche einen Steinwurf entfernt ist.
Kontakt:
Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Dieter unter e.dieter@avium.at zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Mietanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2BMM zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
