Zum Verkauf kommt dieses 570qm große, wunderschöne Grundstück, bebaut mit einem Reihenhaus aus dem Jahr 1942.in ruhiger Guntramsdorfer Randlage (Neu Guntramsdorf)
Eckdaten:
Lage:
In einem überwiegend mit Einfamilienhäusern bebauten Wohngebiet Nahe dem IZ NÖ Süd
sehr hoher Grünflächenanteil
Grün- und Parkanlagen in unmittelbarer Umgebung
Infrastrukturelle Einrichtungen in mittelbarer Umgebung
Gute Anbindung an das Verkehrsnetz
Öffentlicher Verkehr:
Station Badner Bahn ca 10 Gehminuten entfernt
Bebauungsbestimmungen:
Bauland/Wohngebiet
Bauklasse beschränkt auf 6,5m Gebäudehöhe, geschlossene Bauweise
MBF= 150 m² + 4 % der Bauplatzgröße + 100 m² Nebengebäude.
Vorgarten
Aufschließung:
Das Grundstück ist komplett aufgeschlossen.
Haus:
Das Haus wurde bis vor kurzem bewohnt, kann durchaus mit ein paar Adaptierungsarbeiten wieder den alten Charme zurückerlangen.
Es verfügt über 6 Zimmer, eine große Küche, geräumiges Badezimmer, Toilette.
Der Zubau/Windfang wurde im Nachhinein errichtet.
Seitlich befindet sich eine sehr große Garage, im Anschluß weitere Stauräume.
Kontakt:
Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Dieter unter e.dieter@avium.at zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
