Erfolgreich vermietet: ERSTBEZUG - wunderschöne Neubauwohnung mit Balkon im Althanpark, Garagenplatz inkludiert

1090 Wien

Beschreibung

Zur befristeten Vermietung (5 Jahre) steht diese wunderschöne Neubauwohnung im 4. Liftstock der soeben fertiggestellten Anlage Althanpark. Das Objekt verfügt über sämtliche Vorzüge eines durchdachten Neubaus, die Offenheit der 2-Zimmerwohnung mit ihrem Balkon verleiht dem Objekt eine wunderschöne Leichtigkeit.

Hervorzuheben ist die absolute Innenhof-Ruhelage, und das mitten im Neunten!   

Von der Diele kommen Sie in das großzügige Wohn-/Esszimmer mit integrierter Tischler-Maßküche.

Diese ist mit einem kompakten Hochglanz Küchenblock möbliert, Kühlschrank, Spüle, Backrohr und Induktion, sowie ein Geschirrspüler sind selbstverständlich. Auf dem geräumigen Balkon können Sie Ihre Abende genießen.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls hell und freundlich, mit ihrer komplett möblierten begehbaren Garderobe sowie dem eleganten Duschbad kann es Ihr ganz persönlicher Rückzugsort werden.

Die separate Toilette, sowie ein Abstellraum von über 5qm auf der selben Ebene (nur 8 Meter entfernt) komplettieren den durchdachten Grundriss.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung - System: Hauszentralheizung / Fernwärme. 

Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, Markensanitäreinrichtung im Bad/WC

Möblierung:

  • Maßküche inkl. Kühl-/Gefrierschrank, Induktion, Backrohr, Geschirrspüler, Spüle, Ober- (bis zur Decke) und Unterkästen
  • möblierte begehbare Garderobe
  • Schuhschrank und Garderobe im Vorzimmer
  • Schrank im Badezimmer

Ausstattung:

  • Vorzimmer mit Garderobe 
  • Wohn-/Esszimmer mit integrierter
  • komplett ausgestattete Küche
  • Schlafzimmer
  • Begehbare Garderobe
  • Badezimmer mit Unterschrank und Einbaukasten
  • Toilette
  • Einlagerungsraum auf der selben Etage

Facilities im Haus:

  • Fahrradabstellraum
  • Partyraum
  • Fitnessraum
  • indoor Kinderspielplatz
  • barrierefrei von der Garage in die Wohnung
  • Paketübergaberaum
  • Waschküche
  • Haussatlitenanlage
  • Videogegensprechanlage

Ein Garagenplatz (mit E-Ladestation) im Haus ist inkludiert.

Lage:

Jegliche Geschäfte des täglichen Bedarf, Gastronomiebetriebe, öffentliche Einrichtungen, …… sind fußläufig erreichbar. Die U4 sowie diverse Straßenbahnlinien sind nur einen Steinwurf entfernt. Lichtensteinpark und Donaulände laden zum Entspannen oder zu sportliche Aktivitäten ein.

Kontakt:

Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Dieter unter e.dieter@avium.at zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Mietanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 BMM zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Garage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Seniorengerecht
  • U-Bahn-Nähe

Energieausweis

  • HWB A, 24.18 kWh/m2a
  • fGEE 0,83

Lageplan