Zur befristeten Vermietung ( 7 Jahre) steht diese charmante Neubauwohnung im 1. Liftstock eines gepflegten Hauses unweit Gersthof. Die Wohnung befindet sich auf der Gersthoferstraße, ist sehr hell und eine ideale Pärchenwohnung.
Vom Vorzimmer kommen Sie in den Wohn-/Essraum, welcher genügend Platz für gemütliche Stunden bietet sowie einen direkten Ausgang auf den Balkon hat. Halboffen dazu finden Sie die Küche, welche komplett ausgestattet ist (Ober- und Unterkästen, Kühlschrank, Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Spüle, Dunstabzug) Das Schlafzimmer befindet sich im Anschluß, ein zeitlose Badezimmer ist mit Wanne, Waschtisch und WaMa Anschluß sowie eine begehbare Garderobe befinden sich ensuite. Eine separate Toilette mit Handwaschbecken komplettiert den durchdachten Grundriss dieser einladenden Wohnung.
Ausstattung:
Vorzimmer
Wohn-/Esszimmer mit halboffener Küche
Schlafzimmer
Begehbare Garderobe
Badezimmer
Toilette
Balkon
ACHTUNG: es handelt sich hier um Beispielphotos, die Wohnung wird unmöbliert vermietet
Parkett in Wohnräumen
Fliesen im Sanitärbereich
Isolierglasfenster
Kellerabteil
Garagenplatz
Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum
Aufzug bis in den Keller sowie Garage
Hauszentralheizung (die Aconto Zahlungen - momentan Heizung € 41,35 und Warmwasser € 24,71, somit gesamt inklusive USt: € 74,80 - werden gemeinsam mit der monatlichen Miete vorgeschrieben)
Lage:
Jegliche Geschäfte des täglichen Bedarf, öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomiebetriebe, öffentliche Einrichtungen, …… sind in wenigen Minuten erreichbar. Naherholung finden Sie im nahegelegenen Türkenschanz- sowie Pötzleinsdorferplatz.
Kontakt:
Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Dieter unter e.dieter@avium.at zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
