Zur befristeten Vermietung (5 Jahre) steht diese repräsentative, komplett sanierte Altbauwohnung im Wiener Cottageviertel.
Sie befindet sich im zweiten Liftstock eines eleganten Stilbaus, ist lichtdurchflutet und gliedert sich wie folgt:
Eine große Diele empfängt Sie, von der beinahe alle Räume zentral abgehen. Die gartenseitige 17qm große, hochwertige Wohnküche ist komplett ausgestattet (mit Ober- und Unterschränken, Ceran-Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Abwäsche, Eiskasten, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine) und bietet noch ausreichend Platz für einen großen, gemütlichen Esstisch. Die im Küchenbereich verbaute Therme ist ein modernes Brennwertgerät.
Südseitige befindet sich der große, elegante Wohnsalon mit wunderschönem Erker und Kachelofen. 2 weitere, sehr großzügige Zimmer stehen Ihnen als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer zur Verfügung. Eines davon verfügt gartenseitig über eine wunderschöne verglaste Loggia.
Ein kleines Kabinett bietet weiteren Raum.
Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Handtuchtrockner möbliert, die Toilette mit Handwaschbecken finden Sie separat.
Ausstattung:
Diele
Wohnsalon
2 (Schlaf) Zimmer
(Schlaf) Kabinett
Wohnküche
Badezimmer
Toilette
Verglaste Loggia
Parkettboden, sanierte Kastenfenster
Lift
Fahrrad- und Kinderwagenraum
Kellerabteil
Gepflegter Garten zur Mitbenutzung
Lage:
Das Objekt befindet sich ruhig gelegen, inmitten des grünen Cottageviertels. In unmittelbarer Umgebung erreichen Sie die Buslinien 10A und 35A, die Straßenbahnlinie 38, sowie die Schnellbahn S45. Genügend Einkaufsmöglichkeiten bieten sowohl die Obkircher-, wie auch die Billrothstraße, welche einen Steinwurf entfernt sind.
Kontakt:
Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Dieter unter e.dieter@avium.at zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
