Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten 13. Bezirk von Wien! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen nicht nur eine attraktive Wohnfläche von 58,26 m², sondern auch den perfekten Rückzugsort in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt.
Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie die angenehme Atmosphäre, die durch die hochwertigen Materialien und die durchdachte Raumaufteilung entsteht. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit schönem Parkettboden lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende oder gesellige Zusammenkünfte. Die moderne Einbauküche ist ein echter Hingucker und lässt das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten ausleben und gleichzeitig Ihren Gästen bei einem Glas Wein Gesellschaft leisten.
Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bieten Ihnen, durch den angrenzenden Schrankraum die Flexibilität, dieses nach Ihren Wünschen zu gestalten – hier finden Sie den Raum, den Sie benötigen. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet, ideal für entspannte Momente nach einem langen Tag. Zudem gibt es eine getrennte Toilette, die zusätzlichen Komfort bietet.
Die Wohnung ist mit einer Etagenheizung ausgestattet, die für eine wohlige Wärme in den kälteren Monaten sorgt. Die gepflegte Ausstattung mit Fliesen und Parkett rundet das Gesamtbild ab und lässt keine Wünsche offen.
Ein besonderes Highlight ist der Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zur Wohnung im 2. Stock erleichtert. So gelangen Sie mühelos nach Hause, egal ob Sie Ihre Einkäufe oder andere Besorgungen erledigt haben.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nahegelegenen Bus- und Straßenbahnhaltestellen bringen Sie schnell und bequem zu Ihrem Ziel – sei es ins Stadtzentrum oder zu einem der zahlreichen Ausflugsziele in der Umgebung.
Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind schnell erreichbar, sodass Sie sich um Ihre Gesundheit und Ihr Wohlbefinden keine Sorgen machen müssen. Familien kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten: Schulen und Kindergärten liegen in der Nähe und bieten eine optimale Betreuung für die Kleinsten. Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Fußweg entfernt, sodass Sie Ihre Einkäufe ganz bequem erledigen können.
Mieten Sie diese attraktive Wohnung und genießen Sie das Leben in einem der schönsten Stadtteile Wiens. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus Komfort, Lage und Lebensqualität begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese charmante Wohnung bald persönlich vorzustellen!
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im begehrten Wien Hietzing! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der ersten Etage bietet Ihnen nicht nur ein großzügiges Raumangebot von 95,35 m², sondern auch eine ideale Lage, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an das Wiener Stadtleben vereint.
Die Wohnung empfängt Sie mit einem durchdachten Grundriss, der eine harmonische Verbindung zwischen den einzelnen Räumen schafft. Jedes Zimmer ist lichtdurchflutet und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Der gemütliche Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen und den Blick auf die grüne Umgebung schweifen zu lassen. Hier können Sie den Feierabend bei einem Glas Wein ausklingen lassen oder einfach nur die frische Luft genießen.
Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Mit Bus, Straßenbahn und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens vernetzt, um schnell und bequem in die Wiener Innenstadt oder in andere Stadtteile zu gelangen. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder Ausflüge ins Grüne planen – von hier aus haben Sie alle Möglichkeiten!
Die Umgebung bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte und eine Bäckerei. So sind Sie bestens versorgt und müssen sich um nichts sorgen.
Mit dem durchdachten Grundriss bietet Ihnen diese Wohnung nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Lebensgefühl. Hier finden Sie den idealen Rückzugsort, der Ihnen gleichzeitig die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens bietet.
Nutzen Sie die Chance, Teil dieser lebenswerten Nachbarschaft zu werden. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser beeindruckenden Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre neue Wohnung wartet auf Sie!
Stellplätze können gesondert um monatlich € 175,12 (Garage) oder € 88,21 (Stellplatz im Freien) angemietet werden.
Ausstattung:
- offene Wohnküche mit vollausgestatteter Küche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 1 Toilette
- Schrankraum
- Abstellraum
- Kellerabteil
Kontakt:
Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Mag. René Fünder unter r.fuender@avium.at zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
