ARCHITEKTONISCHE BESONDERHEIT IM HERZEN VON KLOSTERNEUBURG

3400 Klosterneuburg

Beschreibung

Die Geschichte des Hauses geht bis ins 16. Jahrhundert zurück. Der historische Teil wurde belassen und nach alten Überlieferungen liebevoll originalgetreu restauriert. Der neue Teil wurde modern und zeitgenössisch dazu gebaut. So ergab sich eine faszinierende Spannung „alt-neu“ auf 640m2.

Im Innenbereich - im ganzen historischen Teil - auch in den Kreuzgewölben wurde ein sogenannter Gips-Putz aufgetragen. An der gesamten Fassade wurde ein traditioneller Kalkputz aufgebracht - ebenso nach historischem Vorbild – ohne organische Bindemittel und biologisch von höchster Qualität.

Der heutige Haupteingang beeindruckt durch seine 6 Meter Höhe mit einem imposanten Kreuzgewölbe und Nischen in den Grundmauern. In einem Teil des Gebäudes wurde ein sehr gut erhaltener, gotischer Bogen freigelegt.

Im darauf folgenden Raum wurde eine schöne historische Holzdecke freigelegt und mit der darüber liegenden Betondecke verbunden. Die Ochsenblut-Imprägnierung des Holzes ist noch original.

Die neu hinzugekommenen Anbauten wurden in Holzbauweise und mit viel Glas errichtet. Das komplette Ensemble erzeugt - in Verbindung alt und neu - ein dynamisches Spannungsfeld.

Das Haus ist in U-Form gebaut und gliedert sich in Etagen mit zwei wunderschönen Dachterrassen. Eine Kleinere mit Whirlpool und eine große Wohlfühloase über den Dächern Klosterneuburgs mit altem Steinboden und Wiese.


Rechter Trakt

1. Stock:
Speisezimmer, Küche, WC, Durchgangsbereich, Wohnzimmer

In Speisezimmer und Küche - Kreuzgewölbe - ist ein ansprechender, naturbelassener Terrakottaboden verlegt. Das Haus ist mit einem einheitlichen Holzboden ausgestattet.

Vom Speisezimmer geht’s auf die Frühstücksterrasse mit Blick in den Hof, die wunderschöne Steinmauer und dem dahinter liegenden, ruhigen Spitalsgarten

Im Wohnzimmer wird der Blick auf einen Terpentin-Felsen mit Feuerstelle (offener Kamin) gerichtet.

Abgerundet wird das moderne Ambiente im Wohnzimmer durch eine Holzdecke und eine über 2 Stock hohe, riesige Glaswand. Der Blick in den Innenhof und den angrenzenden, unberührten Park ist unschlagbar.

2. Stock

Schlafzimmer, Bad, Umkleideraum, 2 kleine Wohneinheiten mit Bad und WC für Büro, Kinder oder Gäste, zwei Dachterrassen

Die große Dachterrasse ist begrünt und grenzt, 5 Meter erhöht, direkt an den Park. Die kleine Dachterrasse ist mit einem Whirlpool ausgestattet.


Linker Trakt
Dieser Teil, mit 90m2, war als Büro - Wohnung und Gewerbebetrieb in Verwendung.

 

Untergeschoß:

Die „Cmaj 7 Bar“

Die Bar eignet sich sowohl für private Veranstaltungen, Seminare, als auch für Club- und Vereinsveranstaltungen.
Das riesige Tonnengewölbe ist sandgestrahlt und naturbelassen.
Ausgestattet mit einer wirkungsvollen Lüftung, die ca. 1600 m3 Umluft pro Stunde bewältigt; zusätzlich sind Schalldämpfer installiert. Die angesaugte Luft kann auch beheizt werden. Die Bar verfügt über Damen- und Herrentoiletten.

Im Anschluss erfreut ein kleiner Weinkeller – ebenfalls mit Tonnengewölbe. Die aus Originalbestand vorhandene Eisentür wurde aufwändig restauriert und wieder eingesetzt.

Der Innenhof wurde bewusst mediterran gestaltet. Ein wunderschöner Wandbrunnen sowie eine traditionelle Trockensteinmauer runden das Ambiente ab. Ein vom Hof begehbarer 50m2 großer Raum war Büro und später Hobbyraum.

 

Dieses außergewöhnliche, historische Haus wurde 1998 mit dem Stadtbildpreis ausgezeichnet.

 

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Fliesen
  • Garage
  • Parkett
  • Wohnküche / offene Küche

Energieausweis

  • HWB C, 74 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,11
  • gültig bis 24.04.2024

Lageplan