Moderne Stadtwohnung mit Allgemeingarten / U-Bahn-Nähe!
Beschreibung
Für alle, die nach Ruhe und Komfort in einer modernen Wohnung in zentraler Lage suchen, ist diese Immobilie die perfekte Wahl. Überzeugen Sie sich selbst!
Zum Verkauf steht diese Neubauwohnung im ersten Liftstock in einem gepflegten Haus im Herzen des sechsten Bezirks.
Das Objekt zeichnet sich durch seine Funktionalität und Helligkeit aus.
Alle Räume sind zentral begehbar. Südseitig befindet sich das großzügige Wohn-/Esszimmer mit offener, voll ausgestatteten Küche. Hofseitig, zum ruhigen Gemeinschaftsgarten, befindet sich das Schlafzimmer.
Badezimmer ist mit Wanne, Waschtisch und Spiegelschrank, Waschmaschinenanschluss und Sprossenheizkörper ausgestattet, Toilette finden Sie separat.
Ausstattung:
- Wohnzimmer mit integrierter Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Toilette
Außenjalousien
Kellerabteil
Fahrradraum
Gemeinschaftsgarten
Lage:
Wohnen in perfekter Lage, 5 Gehminuten vom Westbahnhof und der Mariahilferstraße entfernt - In unmittelbarer Umgebung finden Sie sämtliche Nahversorger, Banken, Kaffeehäuser, Restaurants, Kulturelle Einrichtungen, Ärzte,….. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn (U3, U6 Westbahnhof und Gumpendorferstraße), Straßenbahn und Busse sind einen Steinwurf entfernt.
Kontakt:
Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Dieter unter e.dieter@avium.at zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fahrradraum
- Fliesen
- Gartennutzung
- Parkett
- Personenaufzug
- U-Bahn-Nähe
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 38.2 kWh/m2a
- fGEE C, 1,2
- gültig bis 27.09.2033
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 398.000,00 €
- Fläche ca. 54,15 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 398.000,00 € |
Betriebskosten: | 113,09 € |
Reparaturrücklage: | 57,33 € |
Umsatzsteuer: | 11,31 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 181,73 € |
- Provision: 14.328,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 554
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 398.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 54,15 m2
- Wohnfläche ca. 54,15 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB B, 38.2 kWh/m2a
- fGEE C, 1,2
- gültig bis 27.09.2033
- Baujahr 2004
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort