Zum Verkauf steht diese außergewöhnliche und moderne Altbau-Wohnung.
Das Objekt befindet sich im Erdgeschoß eines sanierten Altbaus, kann einen Garten sein Eigen nennen und zeichnet sich durch seine großzügige und offene Gestaltung aus:
Vom Vorraum kommen Sie in die extravagante Wohn/Essküche, die moderne, komplett ausgestattete Küche ist ein optisches Highlight. Im Anschluss befinden sich 2 getrennt begehbare Zimmer, davon ein sehr geräumiges Schlafzimmer, das weitere Zimmer ein idealer Raum für Büro, Kinder- oder Gästezimmer, Rückzug…. Von allen Räumen kann man direkt in den Garten / auf die Terrasse kommen.
Das schicke Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner, Toilette und WaMa Anschluß ausgestattet.
Ausstattung:
- Wohnzimmer mit offener Küche
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- Badezimmer
Fußbodenheizung
Isolierglasfenster
Kellerabteil
Eigengarten
Lage:
Das Objekt befindet sich unweit des Auer Welsbach Park. In 5 Gehminuten sind Sie auf der Mariahilferstraße, wo sich mit den vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, sowie öffentliche Einrichtungen eine perfekte Infrastruktur finden. Ebenso befinden sich mehrere öffentliche Verkehrsmittel wie zB U4 (Schönbrunn) ,Straßenbahn 10, 52, 60, Bus 10A, 57A in fußläufiger Distanz.
Kontakt:
Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Dieter unter e.dieter@avium.at zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
