Luxuriöser Wohnkomfort in bester Lage
Beschreibung
Wenn Sie nach einer luxuriösen und modernen Wohnung suchen, die vor allem Komfort und eine wunderbare Lage in Wien bietet, dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie - genießen Sie ein Zuhause, das Ihnen Komfort und ein einzigartiges Wohngefühl bietet.
Zur befristeten Vermietung (5 Jahre) steht diese stilvolle Wohnung in exklusiver Lage, welche sich wie folgt gliedert:
Untergeschoß: hier finden Sie zentral begehbar den 40qm großen Salon mit Ausgang auf die Terrasse ( großartiger Blick auf die Stadt und in die Ferne), die komplett ausgestattete Küche, Gästetoilette mit Dusche, Schrankraum und 2 Abstellräume
Obergeschoß: von der großzügigen Galerie kommen Sie in ein geräumiges, hofseitiges Schlafzimmer mit Einbauschrank, sowie in das einladende Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Bidet und Toilette
Ausstattung:
- Großzügiger Salon
- Küche
- Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 2 Toilette
- Abstellräume
Boden: geschliffener Travertin
Fußbodenheizung, in OG Klimaanlage
elektrisch zu öffnende Dachfenster
Lage:
Die Lage garantiert perfekte Infrastruktur, genießen Sie durch die wunderbare Innenstadtlage sämtliche Annehmlichkeiten eines städtischen Wohnens!
Kontakt:
Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Dieter unter e.dieter@avium.at zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Mietanbotes besteht.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Steinboden
- Gas
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Bidet
- Dusche
- U-Bahn-Nähe
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Innenliegender Sonnenschutz
- Gäste-WC
- Fernblick
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB C, 50.6 kWh/m2a
- fGEE D, 1,92
- gültig bis 20.06.2033
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 2.348,30 €
- Fläche ca. 116 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 2.348,30 € |
Miete: | 1.900,00 € |
Betriebskosten: | 208,53 € |
Liftkosten: | 26,29 € |
Umsatzsteuer: | 213,48 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 2.348,30 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 7.044,90 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 504
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 2.348,30 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 116 m2
- Wohnfläche ca. 116 m2
- Nutzfläche ca. 122 m2
- Terrassenfläche ca. 5,75 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Abstellräume 2
- HWB C, 50.6 kWh/m2a
- fGEE D, 1,92
- gültig bis 20.06.2033
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre