Willkommen in Ihrem neuen Arbeitsraum!
Diese exklusive, soeben komplett sanierte Etage in einem wunderschönen Gründerzeithaus ist ein wahres Schmuckstück und bietet eine einmalige Kombination aus modernem Komfort und natürlicher Schönheit.
Wenn Sie nach einem Ort suchen, an dem Sie Ihre Ideen verwirklichen können, dann ist diese Immobilie in 1040 Wien genau das Richtige für Sie. Mit dem Erstbezug erhalten Sie ein ganz besonderes Ambiente und die Möglichkeit, Ihren eigenen Stil zu schaffen.
Die Bürofläche befindet sich im Mezzanin in bester Innenstadtlage, die Komplettsanierung wird im Winter 2023/24 abgeschlossen sein. Das neue Konzept verbindet klassischen Altbau mit teilweise noch originaler Platzldecke (Kappendecke) mit modernster Technik und weist nach Sanierung zwei getrennt begehbare Flächen zu je knapp 200m2 auf, die auf Wunsch auch zusammengelegt werden können.
Ausstattung:
Lage:
Die Lage zwischen Operngasse und Wiedner Hauptstraße verspricht eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie das Straßenverkehrsnetz. In der nur 200m entfernten Parkgarage (WIPARK TU Wien) stehen Dauerparkplätze zur Verfügung, und in wenigen Gehminuten erreicht man die Innenstadt, den Karlplatz oder den Nachmarkt.
- U-Bahn: U1, U2, U4 (Station Karlplatz)
- Straßenbahn: 1, 62, Badner Bahn
- Bus: 59A
Die Lage garantiert perfekte Infrastruktur, viele Lokale und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung.
Kontakt:
Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Dieter unter e.dieter@avium.at zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Mietanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3BMM zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
