Erstbezug - Dachgeschoßwohnung in aufstrebender Lage

1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine helle 2-Zimmer Wohnung in einem neu errichteten Dachgeschoß.

Sie betreten die Wohnung über das Vorzimmer, von welchem Sie auch auf die Terrasse gelangen. Hier können Sie in den warmen Monaten Ihr Frühstück genießen oder die Sonne genießen.

Vom Vorzimmer gelangen Sie in das Badezimmer mit Dusche und Toilette.

Das Wohnzimmer, mit vollwertig ausgestatteter Küchenzeile, verfügt über große Fenster mit unversperrtem Ausblick. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in das angrenzende Schlafzimmer.

Die beiden Wohnräume verfügen über eine Klimaanlage welche auch bei heißen Sommertagen für angenehme Raumtemperaturen sorgen kann.

Die Wohnung verfügt über eine Gas-Fußbodenzentralheizung. Die Vorschreibung der Heizkosten erfolgt direkt über eine Heizkostenabrechnungsfirma.

Im Zuge des Dachgeschoßausbaus wurde auch ein Personenaufzug errichtet. Dieser gewährt einen barrierefreien Zugang zur Wohnung.

Die Wohnung wird in Kürze fertiggestellt und wird voraussichtlich ab Mitte September 2023 bezugsfertig sein.

Ausstattung:

  • Wohnzimmer mit Küche
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit WC
  • Fliesenböden
  • Parkettböden
  • Kunststofffenster
  • Gas-Fußbodenzentralheizung
  • Klimaanlage

Lage:

Die Lage garantiert eine gute Infrastruktur, viele Lokale und Geschäfte des täglichen Bedarfs wie auch öffentliche Verkehrsverbindungen finden Sie sowohl auf der äußeren Mariahilferstraße als auch auf der Felberstraße.

Die Straßenbahnlinien 5, 9, 18, 52, 60 befinden sich ca. 5 Minuten fußläufig entfernt. Mit diesen gelangen Sie auch zum nahegelegenen Westbahnhof.

 

Kontakt:

Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr René Fünder unter r.fuender@avium.at zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass diese Wohnung bereits unter dem, ab 01.07.2023 gesetzlich geregelten Bestellerprinzip, angeboten wird und für den Mieter keine Provisionsentgelte anfallen. Auch eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. 

Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Rollstuhlgerecht
  • Klimaanlage
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Schallschutzfenster

Lageplan