Für alle, die nach Ruhe und Komfort in einer stylischen und gepflegten Wohnung in zentraler Lage suchen, ist diese Immobilie die perfekte Wahl. Überzeugen Sie sich selbst!
Zur befristeten Vermietung (7 Jahre) steht diese prachtvolle Altbauwohnung im 3. Liftstock eines gepflegten Jahrhundertwendehauses in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage, nur einen Steinwurf vom Stephansplatz entfernt.
Das Objekt zeichnet sich durch seine Funktionalität, Einzigartigkeit und Ruhe aus.
Von der großzügigen Diele mit eingebauten Kästen kommen Sie direkt in den repräsentativen Wohnsalon mit einem wunderschönen Erker, im Anschluß finden Sie die beinahe 30qm große Wohnküche, die mit einer eleganten weißen Tischlerküche, samt sämtlicher Geräte ausgestattet ist und noch viel Platz für einen großen Familientisch bietet. Auf der anderen Seite ein weiteres elegantes Zimmer, welches sich wunderbar als Bibliothek, Speisezimmer oder für einen gemütlichen Rückzug anbietet.
Das Hauptschlafzimmer zeichnet sich nicht nur durch seine Innenhoflage, sondern auch durch eine große begehbare Garderobe, sowie ein modernes Tageslicht-Duschbad aus. Ein weiteres hofseitiges Schlafzimmer verfügt ebenfalls über ein schickes Badezimmer mit Wanne ensuite.
Durch einen weiteren Gang kommen Sie in den rückwärtigen Teil der Wohnung, welcher sich mit seinen 2 Zimmern und einen offenen Bereich, sowie Badezimmer und Toilette zB als eigener Kindertrakt oder vielleicht auch Bürobereich anbietet.
Ausstattung:
- Wohnsalon
- Wohnküche
- 5 (Schlaf-) Zimmer
- 3 Badezimmer
- Gästetoilette
- Begehbare Garderobe
- Großzügiges Entrée
Wunderschöner Fischgrätparkett, Feinsteinfliesen in Sanitärräumen
Doppelflügeltüren, teilweise Stuck an den Decken
Personenaufzug, Keller
Lage:
Wohnen in perfekter Lage - In unmittelbarer Umgebung finden Sie sämtliche Nahversorger, Banken, Kaffeehäuser, Restaurants, Kulturelle Einrichtungen, Ärzte,….. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn (U1 Stephansplatz, U3 Stubentor), Straßenbahn (Ringlinien) und Busse sind einen Steinwurf entfernt. Selbstverständlich haben Sie auch eine Auswahl an Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Umgebung.
Kontakt:
Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Dieter unter e.dieter@avium.at zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
