** PROVISIONSFREI** - Tolle Dachgeschoßwohnung - Mitgestaltung durch den Mieter

7000 Eisenstadt

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage, zwischen der Fußgängerzone und dem Kultur- und Kongresszentrum und verfügt mit ca. 105 m² Nutzfläche für ausreichend Platz.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Bürogebäudes und ist über einen überdachten Arkadengang erreichbar. Das Objekt verfügt über 2 große Räume. Zusätzlich verfügt die Einheit über ein WC mit getrenntem Waschbecken, eine möblierte Teeküche und einen Abstellraum. Der Umbau zu einer Wohnung wird, unter Einbezug des zukünftigen Mieters, durchgeführt. Somit hat man die Möglichkeit die eigene Wohnung mitzugestalten.

Mit entsprechenden Adaptierungen kann ohne Probleme eine zwei bis drei Zimmerwohnung geschaffen werden. Die vorhandene Klimaanlage sorgt auch im Sommer für angenehme Temperaturen.

Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug und einen Treppenlift. Somit ist eine hundertprozentige Barrierefreiheit gegeben.

Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung. Das monatliche Heizkosten-Akonto gelangt mit der Miete zur Vorschreibung.

 

Ausstattung:

Arkadengang

2 Räume

Küche

Toilette

 

Lage:

Durch die zentrale Lage in Eisenstadt sind jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomiebetreibe, öffentliche Einrichtungen in direkter Nähe bzw. fußläufig erreichbar.

 

Kontakt:

Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Mag. René Fünder unter r.fuender@avium.at zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Mietanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Doppelboden
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Teeküche
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Klimaanlage
  • Bodendosen
  • IT-Verkabelung Cat 5
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Schallschutzfenster
  • Abgependelte Spiegelrasterleuchten
  • Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB 72 kWh/m2a

Lageplan