** PROVISIONSFREI** - Tolles Büro im Zentrum von Eisenstadt
Beschreibung
Das Büro befindet sich in zentraler Lage, zwischen der Fußgängerzone und dem Kultur- und Kongresszentrum und verfügt mit ca. 105 m² Nutzfläche für ausreichend Platz.
Das Büro befindet sich im 2. Stock eines Bürogebäudes und ist über einen überdachten Arkadengang erreichbar. Das Objekt verfügt über 2 große Büroräume, welche mit Rasterleuchten und Spots versehen sind. Zusätzlich verfügt die Einheit über ein WC mit getrenntem Waschbecken, eine möblierte Teeküche und einen Abstellraum.
Das Objekt ist mit Doppelboden und Bodendosen versehen. Hier können Sie Ihre EDV problemlos anschließen. Die vorhandene Klimaanlage sorgt auch im Sommer für angenehme Temperaturen.
Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug. Derzeit wird zusätzlich ein Treppenlift installiert, welcher zukünftig Barrierefreiheit schaffen wird.
Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung. Das monatliche Heizkosten-Akonto gelangt mit der Miete zur Vorschreibung.
Ausstattung:
Arkadengang
2 Büroräume
Küche
Toilette
Lage:
Durch die zentrale Lage in Eisenstadt sind jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomiebetreibe, öffentliche Einrichtungen in direkter Nähe bzw. fußläufig erreichbar.
Kontakt:
Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Mag. René Fünder unter r.fuender@avium.at zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Mietanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 BMM zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Doppelboden
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Zentralheizung
- Teeküche
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Klimaanlage
- Bodendosen
- IT-Verkabelung Cat 5
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Schallschutzfenster
- Abgependelte Spiegelrasterleuchten
- Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Getrennte Toiletten
Energieausweis
- HWB 72 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 865,49 €
- Fläche ca. 104,28 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Gesamtmiete: | 865,49 € |
Miete: | 513,00 € |
Betriebskosten: | 208,24 € |
Heizkosten: | 111,86 € |
Umsatzsteuer: | 166,62 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 999,72 € |
- Kaution: 2.999,16 €
- Vergebührung: 359,90 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 472
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete 865,49 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 104,28 m2
- Nutzfläche ca. 104,28 m2
- WC 1
- HWB 72 kWh/m2a
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet