Zur befristeten Vermietung (5 Jahre) steht dieses repräsentative und soeben komplett sanierte Juwel im Döblinger Cottageviertel.
Diese perfekte Wohnung für anspruchsvolle Menschen befindet sich im ersten Stock einer traumhaften Villa in Privatbesitz und zeichnet sich durch die helle und offene Gestaltung aus:
Von der einladenden und großzügigen Diele sind alle Räume zentral begehbar. Der wunderbare, großzügige Wohnsalon mit Fenstertüre lädt zu gemütlichen Stunden ein. Der beheizbare Jugendstilofen sorgt für zusätzliche, wohlige Wärme in der kühleren Zeit.
Ein weiteres Highlight ist das elegant sanierte, straßenseitige Arbeitszimmer mit südseitigem Balkon.
Die große, hochwertige Tischlerküche ist mit Ober- und Unterkästen, Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, sowie Geschirrspüler ausgestattet und bietet noch ausreichend Platz für eine gemütliche Frühstücksecke.
Das Schlafzimmer ist gartenseitig orientiert und sorgt somit für ruhige Nächte.
Das elegante und moderne Badezimmer ist mit Dusche in walk-in Ausführung, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß ausgestattet,Toilette mit Handwaschbecken finden Sie separat.
Ausstattung:
- Zentrale Diele
- Elegantes Wohnzimmer
- Küche
- 2 Zimmer
- Badezimmer
- Toilette
Sanierte Kastenfenster
Eichen-Fischgrätparkett
Gas-Etagenheizung
Alarmanlage
Lage:
Wohnen in perfekter Lage - das Objekt befindet sich in belebter, aber dennoch wunderbar grüner Gegend.
Die Lage garantiert perfekte Infrastruktur, viele Lokale und Geschäfte des täglichen Bedarfs wie auch öffentliche Verkehrsverbindungen sind in unmittelbarer Umgebung.
Kontakt:
Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Dieter unter e.dieter@avium.at zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Mietanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2BMM zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
