Zur befristeten Vermietung (4 Jahre) steht diese helle und geräumige Balkon - Wohnung in sehr guter Lage.
Sie befindet sich im ersten Stock (barrierefrei erreichbar) eines vor ca 4 Jahren errichteten Neubaus, und zeichnet sich durch großzügige und offene Gestaltung aus:
Vom Vorraum kommen Sie in das große, ostseitige Wohnzimmer, welches sich zu dem etwa 22m2 großen Balkon – mit Blick zum Wilhelminenschloß - durch Schiebetüren öffnet, die moderne, komplett ausgestattete Küche ist halboffen zum Wohnbereich. Auch vom freundlichen Schlafzimmer (mit großem Kleiderschrank möbliert) kann man direkt die Terrasse betreten.
Das Tageslicht-Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Doppel-Waschbecken, Toielette und Handtuchtrockner ausgestattet, eine Gäste-Toilette mit Handwaschbecken finden Sie separat. Ein großzügiger Abstellraum mit Wa-Ma Anschluß komplettiert den durchdachten Grundriss.
Ausstattung:
- Wohnzimmer mit offener Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Toilette
- Abstellraum mit WaMa Anschluß
Sehr großer, ostseitige Balkon
Parkettboden
Fußbodenheizung
Isolierglasfenster mit außenliegendem Sonnenschutz
Lift
Fahrradabstellraum
10m2 Kellerabteil
Garagenplatz
Lage:
Das Objekt befindet sich am Fuße des Wilhelminenberges, in umittelbarer Nähe der Steinhofgründe. Direkt davor finden Sie die Buslinie 46A, in 3-5 Autominuten entfernt befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, sowie öffentliche Einrichtungen.
Kontakt:
Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Dieter unter e.dieter@avium.at zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Mietanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2BMM zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
