Zur befristeten Vermietung (5 Jahre) steht diese soeben sanierte Terrassenwohnung.
Sie befindet sich im DG (mit Aufzug erreichbar) eines eleganten Altbaus, zeichnet sich durch ihre Luftigkeit sowie Helligkeit aus und gliedert sich wie folgt:
Vom geräumigen Vorraum kommen Sie in die großzügig, offene Wohnebene, welche genügend Platz zum Entspannen, Kochen und geselligem Beisammensein bietet, außerdem einen direkten Ausgang auf die west- und gartenseitigen Terrassen hat hat. Die offene Küche Kochfeld und Backrohr, Kühl- /Gefrierkombi, Spüle, sowie Unterkästen ausgestattet.
Der Wohn/Essbereich ist ost-westseitig ausgerichtet und hat einen wunderbaren, gartenseitigen Blick
Ostseitig befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Ebenfalls auf dieser Wohnebene befindet sich das neue, charmante Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, WaMa-Anschluß ausgestattet und elegant verfliest. Die Toilette finden Sie separat.
Der offene Grundriss wird durch eine Galerie komplettiert, ein idealer Platz für home office, Rückzug, Gäste….
Ausstattung:
Vorraum
Offene Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Toilette
Galerie
2 westseitige Terrassen
Dielenboden, (teilweise neue) Isolierglasfenster, Aufzug
Lage:
Wohnen in perfekter Lage - das Objekt befindet sich in belebter Gegend, ist aufgrund seiner Lage im Haus jedoch sehr ruhig.
Die Lage garantiert perfekte Infrastruktur, viele Geschäfte des täglichen Bedarfs wie auch Modegeschäfte, der beliebte Sonnbergmarkt, Kaffees und Restaurants, öffentliche Gebäude sind in unmittelbarer Umgebung.
Die Straßenbahnlinie 38 ist 1 Gehminute, Schnellbahn S45 3 Gehminuten entfernt.
Kontakt:
Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Dieter unter e.dieter@avium.at zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Mietanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2BMM zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
