Zur befristeten Vermietung (7 Jahre) steht diese repräsentative, teilsanierte Altbau- Wohnung mit Blick auf den Kutschkermarkt.
Sie befindet sich im dritten Stock (Achtung - kein Aufzug), ist lichtdurchflutet und besticht durch ihre perfekte Raumeinteilung. Sie gliedert sich wie folgt:
Eine große Diele mit genügend Platz für Garderobe empfängt Sie, beinahe alle Räume sind davon zentral begehbar. Die Küche wird soeben komplett neu eigebaut, siehe Beispielphoto anbei (mit Ober- und Unterschränken, Ceran-Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Abwäsche, Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler).
Ostseitig befindet sich zwei großzügige, helle Räume mit wunderschönem Blick auf die Kirche und den Markt.
2 weitere, gartenseitige Zimmer mit Blick ins Grüne stehen Ihnen als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer zur Verfügung.
Das Badezimmer ist mit Badewanne, und Doppel-Waschbecken möbliert, Toilette finden Sie separat.
Ausstattung:
Diele
Wohnsalon
2 (Schlaf) Zimmer
(Schlaf) Kabinett
Küche
Badezimmer
Toilette
Parkettboden, Isolierglasfenster
Sicherheitstüre
Lage:
Das Objekt befindet sich ruhig gelegen, aber dennoch absolut zentral. In unmittelbarer Umgebung erreichen Sie diverse Straßenbahnlinien, sowie die U6. Genügend Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten bieten sowohl die Währingerstraße, als auch der bezaubernde Kutschkermarkt, welche einen Steinwurf entfernt sind.
Kontakt:
Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Dieter unter e.dieter@avium.at zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Mietanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2BMM zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
